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Marie Lisette JAUNEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.62 m²

Saint-Denis (93380)
259 000 € Référence 454

A propos de ce bien

Découvrez cette maison pleine de cachet, idéale pour les projets de rénovation ! Elle séduira les amateurs de l'ancien grâce à ses superbes prestations d'époque, notamment son parquet massif et son très beau carrelage.

Située sur un terrain de 328 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché,proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et des transports (Métro ligne 13, Tram T5 et bus).

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une charmante "chausse cheminée", une grande cuisine indépendante et des WC séparés.

  • 1er étage : Un palier avec placards intégrés, deux belles chambres dotées d'une fausse cheminée, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC.

  • Sous-sol / Cave : Une pièce aménageable, une grande salle de bains avec placards, un espace chaufferie et une buanderie.

  • Extérieur : Un agréable jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage fermé.

Informations complémentaires :

  • Travaux à prévoir (Classe énergétique : DPE G).

  • Un bien rare sur le secteur offrant de belles perspectives d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67,62 m²
  • carrez 67,62 m²
  • terrain 328 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1927
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %
Taxe foncière annuelle 218 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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